核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期

在当前时期，我国各地购房政策正逐渐放宽，众多购房者纷纷感受到了这一变化。许多购房者表示，政策的宽松是他们决定购房的关键因素之一。浦湛，住房城乡建设部政策研究中心的副主任，对此表示：“随着这些购房政策的逐步实施，预计将有效释放购房需求，优化市场预期，增强消费者信心，从而有助于推动房地产市场止跌回稳，实现健康发展。”

“在市场止跌回稳的关键时期，需要持续发挥好政策的调整优化和引导功能。”严跃进表示，“各地房地产发展有各自的特殊性和特点，所以要发挥地方政府对市场调控的自主权，这是房地产市场调控的关键。”

“银十”开局楼市的亮眼表现，与一线城市因城施策，用好房地产市场调控自主权，优化限购等政策密切相关。李宇嘉表示：“一线城市稳了，以一线城市为核心的都市圈楼市也会稳。这是楼市止跌企稳的实现路径。”

展望未来，中指研究院研究副总监李益峰在深入分析当前房地产市场的基础上表示，政策层面仍有较大优化空间。具体来看，北上深等一线城市及部分热点二线城市在限制性政策上，未来有望进行进一步的调整与优化，以更好地满足市场需求。同时，二线及三四线城市也将在购房补贴力度上有所加大，这将有助于进一步稳定市场供需关系，推动房价和成交量趋于平稳。值得关注的是，除了“促销售”政策之外，完善国有企业收储等去库存政策也将成为未来政策发力的关键点，这对于实现房地产市场长期健康发展具有重要意义。

未来，着力促进经济基础面的提升对于确保房地产市场稳定和预期稳定至关重要。在第四季度，若政府政策持续加码、经济增速加快，核心城市的房地产市场有望触底反弹并保持稳定，而全国市场的稳定同样值得期待。李益峰如此表示。